Page 77 - 2017 產經趨勢總覽

2017 產經趨勢總覽

持相對寬鬆的政策環境。 以後的調控政策可能連15個月也做不到，8、9個

她認為，在「抑泡沫」和「去庫存」同步推 月又反彈，再推出新政策，5、6個月又反彈，以
進下，預計2017年房價依然雖會保持增長，但 此循環。因為在需求端進行價格調控的時候，導

漲幅將放緩。分城市類型來看，被限購的核心城 致需求被延後至一兩年以後，或者是一段時間爆
市將有一段時間處於「量縮價穩」的狀態，在政 發，此時新的一輪調控又再度出現。

策堅決抑制態度的施壓下，房價可能向下小幅調 他表示，另一個原因是土地供需失衡，由於
整，但需求並未消失，房價後市仍看漲。 連續兩年土地供應減少30％，主要城市實際供

應量都在下降，而房地產供給側改革本來應該是
調控房價過後‧漲勢更加驚人
「人往哪去，土地往哪供」，但這幾年中國政府
不過，在中國政府展現「抑制房價泡沫」決 的做法卻恰恰相反，土地錯配造成土地短缺。

心的同時，有「大砲」之稱的中國房地產大亨、 任志強更指出，大部分出了「貪官」的城市

前華遠地產董事長任志強卻語出驚人稱，「下一 都不再供應土地，因為土地交易中有很多腐敗，
輪的調控房價會漲得更厲害！」。 最後導致兩年之內土地供應短缺，然後房價開始
任志強同樣認為2017年房價仍會上漲，不過 飆漲。 （文／鍾寧）

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